南京發布第三批次出讓地塊...

（5月15日），南京發布第08號出讓公告，共計出讓4幅住宅用地，分別位于江心洲、雨花數字城、江寧上秦淮和溧水，總用地面積約20.08公頃，起拍總價64.7853億元，該批地塊將于6月14日上午9:30開始網上限時競價。

(相關資料圖)

江心洲

NO.2023G25地塊

地塊名稱：建鄴區江心洲街道文泰街以南、梅子洲路以東地塊

地塊四至：東至河道；南至龍恩街；西至梅子洲路；北至文泰街

規劃用地性質：R2二類居住用地

出讓面積：45965.11㎡

容積率：1.0

掛牌起始價：252000萬元

最高限價：288000萬元

起拍樓面價：30458元/㎡

最高樓面限價：34809元/㎡

地塊東側不遠即今年一批次中出讓的G04地塊，由中海底價競得，成交總價27.2億，成交樓面價28648元/㎡；本地塊東側緊鄰48班金陵高級中學本部（2023年秋季開學）、30班金陵中學附屬小學（規劃），2022年9月，生態科技島北部24班金陵中學附屬小學和30班金陵中學附屬初中開學，面向全島招生。地塊靠近洲島和園鄰里中心配套商業體，滿足購物、餐飲等日常消費需求。

西南臨近仁恒文旅項目商辦地塊，計劃今年上半年開工，建成后有商業、辦公、五星級酒店；周邊還將配套建設島南社區中心；附近有已開業仁恒置地廣場，滿足片區商業需求。地塊南側靠近夾江隧道和江心洲長江大橋，可快速通達河西主城和江北新區。東側靠近全島南北主干道中新大道機動車出行便利，規劃中運量智軌公交也將沿此貫穿島內；地塊可換乘至地鐵10號線江心洲站，軌道交通出行優勢顯著。

地塊出讓條件：

（1）規劃住宅建筑高度不得低于12米。

（2）地塊內不允許配建商業。

城南

NO.2023G26地塊

地塊名稱：雨花臺區鐵心橋街道機場二通道以西、緯九路以南地塊

地塊四至：東至機場二通道；南至現狀；西至縱六路；北至緯九路

規劃用地性質：R2二類居住用地

出讓面積：42597.32㎡

容積率：1.0

掛牌起始價：217000 萬元

最高限價：248000萬元

起拍樓面價：23156元/㎡

最高樓面限價：26463元/㎡

地塊所在的雨花數字城核心區今年一二批次已成交2幅住宅用地，均觸頂最高限價搖號成交，分別為萬科G05地塊（萬科瑧拾）、廈門建發G14地塊，片區內已建成1所幼兒園、2所小學、3所中學，在建幼兒園2所、規劃小學1所，共9所學校，可充分滿足片區教育配套需求。地塊西北側為華潤在建的商業綜合體，將形成區域商業中心，北側為在建的省婦幼總院，東北側為在建的城市公園，以及已建成通車的地鐵S3號線賈西站為周邊居民提供便利的生活、出行條件。

地塊東側緊鄰機場二通道快速路，北側毗鄰數字大道繞城公路，區域內密集的次干路與支路網，機動車出行十分便利。 地塊鄰近地鐵S3號線站點，可便捷轉乘地鐵2號線，軌道交通出行優勢顯著;地面公共交通與軌道交通形成閉環換乘，居民可慢行、公交、機動車多種交通方式便利出行。 地塊東側毗鄰在建城市公園，南側秦淮新河百里風光帶，可盡享自然景觀風貌。

江寧

NO.2023G27地塊

地塊名稱：江寧區未來科技城宋邑路以北、鳳儀街以東地塊

地塊四至：東至天禧路；南至宋邑路；西至鳳儀街；北至規劃道路

規劃用地性質：R2二類居住用地

出讓面積：59190.6㎡

容積率：1.0

掛牌起始價：150000 萬元

最高限價：171000萬元

起拍樓面價：15839元/㎡

最高樓面限價：18056元/㎡

南京未來科技城（上秦淮片區）地處南京南站至祿口機場發展“金軸”與東南科技創新環“銀帶”的交匯點，距高鐵、機場均只有十五分鐘車程。地鐵3號線、機場高速、繞越高速、雙龍大道快速路環繞，區位交通條件優越。園區堅持以人為本，踐行“生產、生態、生活”三生融合的發展理念，將上秦淮片區打造成為產城融合、宜居宜業的未來產業集聚地和現代城市新中心。

地塊位于未來科技城云臺山河以南板塊，緊鄰上秦淮生態濕地，自然環境優越；周邊有砂之船奧特萊斯、上秦淮小學東外分校、未來科技城初級中學（擬建）、江寧婦幼保健院（江寧國際醫院）（在建）、地鐵三號線和風路站（在建）、電影小鎮街區，生活配套完善；周邊已建成葛洲壩紫郡府、銀城旭輝鉑悅府、美的金茂芳原等多個高品質項目。

地塊出讓條件：

住宅建筑高度不得低于12米。

溧水

NO.2023溧水G05地塊

地塊名稱：溧水區永陽街道文昌東路以南、琴音大道以西地塊

地塊四至：東至琴音大道，南至現狀，西至薛李東路，北至文昌東路

規劃用地性質：R2二類居住用地

出讓面積：53008.51㎡

容積率：1.0

掛牌起始價：28853萬元

最高限價：32853萬元

起拍樓面價：2177元/㎡

最高樓面限價：2479元/㎡

地塊出讓條件：

（1）該地塊為拆遷安置房項目，建成后全部由南京市溧水區國有資產和地方金融監督管理局回購，用于安置拆遷戶。

（2）競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前，須與南京市溧水區國有資產和地方金融監督管理局簽訂安置房回購協議。

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