蕪湖不動產所有權首次登記辦事指南

不動產所有權首次登記辦事指南

(一)申請人應當提交的材料

(資料圖)

1. 蕪湖市不動產登記申請表(申請人個人通過刷臉、企業通過國家電子營業執照小程序或APP出示電子證照二維碼或動態碼獲取身份信息，無需提交身份證明)

2. 不動產權屬證書、工程符合規劃的材料、房屋已經竣工的材料、房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表通過部門信息共享獲取核驗材料，無需提交

(二)相關提示

1. 市區國有建設用地使用權出讓合同的出讓方，依法是市自然資源和規劃局(區劃調整劃入前出讓地塊為屬地縣國土資源局)。申請人必須與國有建設用地使用權出讓合同中的土地使用者一致，由申請人單方申請。

2. 未按出讓合同的約定支付全部土地出讓價款的，不予登記;未在合同規定交款時間前繳納土地出讓金的需由市自然資源和規劃局處理后辦理登記。

3. 不動產登記、稅費收繳“一窗受理、集成服務”，申請時一并申報繳納土地出讓金和納稅，通過部門信息共享獲取完稅信息無需提交土地出讓金和完稅憑證。

4. 開發企業商品房、保障房、拆遷安置房還需建筑物區分所有的，確認建筑區劃內屬于業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房等;開發建設單位申請幼兒園不動產登記，屬地政府(管委會)出具幼兒園是否屬于移交范圍情況說明。屬于的，由區政府(管委會)或區政府指定單位與開發建設單位同時申請幼兒園不動產首次登記和首次轉移登記;不屬于的，由開發建設單位申請不動產首次登記。幼兒園不動產后續轉移及抵押登記，依據法律法規辦理。

5. 國有建設用地使用權被查封或者預查封的，申請人與查封被執行人一致的，不影響辦理國有建設用使用權及房屋所有權首次登記。

6. 商品房被預查封的，可以辦理國有建設用使用權及房屋所有權首次登記。

7. 申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提交該材料的出具機構或職權繼受機構確認與原件一致的復印件。不動產規劃許可證、申請人委托代理人申請不動產登記的，代理人應當向不動產登記機構提交申請人身份證明、授權委托書及代理人的身份證明。授權委托書中應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期間，并由委托人簽名或者蓋章。自然人處分不動產的，可以提交經公證的授權委托書;授權委托書未經公證的，申請人應當在申請登記時，與代理人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委托書。

(三)辦理期限

自受理登記申請之日起為1個工作日(補充材料時間不含工作時限內)。

(四)收費標準

1. 登記費：住宅每件80元，非住宅每件550元。

2. 權證工本費：10元/證(核發第一本不動產權屬證書不收取，向一個以上不動產權利人核發權屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元)。

工業類項目免收不動產登記費;小微企業(含個體工商戶)免收不動產登記費。

(五)辦事流程

申請—受理(收費)—審核(記載登記簿)—繕證—發證。

(六)特別告知

受篇幅限制，辦事指南未盡事宜及部分涉及面不廣、量不大的業務可咨詢市不動產登記中心。

(七) 聯絡及監督(舉報)電話

市不動產登記中心

業務咨詢： 0553-3836963

檔案查詢： 0553-3823647、0553-3837026

權籍調查： 0553-3812850

監督(舉報)： 0553-5852263

市不動產登記中心經開區分中心

業務咨詢：0553-5844378

監督(舉報)：0553-5919928

市不動產登記中心城南分中心

業務咨詢：0553-3021353

監督(舉報)：0553-3021205

(八)辦公地址、辦公時間

市不動產登記中心

辦公地址：蕪湖市鳩江區瑞祥路88號皖江財富廣場C1座市民服務中心一樓(南廳)、二樓(北廳)、三樓

辦公時間：周一至周五(不含國家法定節假日)

上午：9:00—— 12:30 下午：13:30 —— 17:00

市不動產登記中心經開區分中心

辦公地址：蕪湖市經濟技術開發區港灣路27號二樓

辦公時間：周一至周五(不含國家法定節假日)

上午：8:30—— 12:00 下午：14:00 —— 17:00

市不動產登記中心城南分中心

辦公地址：蕪湖市弋江區天井山路38號蕪湖國能電力公司一樓

辦公時間：周一至周五(不含國家法定節假日)

上午：9:00—— 12:30 下午：13:30 —— 17:00