2023年廣州公積金手機可貸款額度計算

廣州住房公積金管理中心微信公眾號

第一步：職工在廣州住房公積金管理中心微信公眾號登錄后，在首頁點擊“貸款”按鈕，跳轉進入業務查看界面（如下圖所示）；

(資料圖)

第二步：選擇“可貸額度計算”，此時會跳轉進入“可貸額度計算”界面，如下圖所示；

第三步：在該界面中輸入自己的相關信息點擊“提交”即可查詢。

穗好辦APP

第一步：手機下載登錄“穗好辦”APP；

第二步：在首頁找到“辦事”，點擊進入“辦事”業務辦理頁面，如下圖所示；

第三步：在頁面中找到“公積金”業務，如下圖所示；

第四步：在【貸款服務】頁面中找到“可貸額度計算”按頁面提示輸入對應信息即可查詢，如下圖所示；

粵省事

第二步：在頁面【服務】中找到【公積金】，如下圖所示；

第六步：頁面會顯示最高借款金額以及最高借款年限，如下圖所示；

拓展：職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應同時符合下列限額標準：

1.不高于按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度

(1)單位繳存職工的計算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數

(2)自愿繳存職工的計算公式為：日均賬戶余額×8+月均繳存額×到退休年齡月數

其中：日均賬戶余額=每日賬戶余額之和/繳存天數。

月均繳存額按自愿繳存期間實際發生匯繳的月均繳存額核定。

2.不高于個人住房公積金貸款最高額度

一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。

兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。

3.不高于購房總價款×(1-最低首付比例)。所購住房為一手房的，購房總價款以房屋買賣網簽合同價款為準;所購住房為存量房(二手房)的，共有產權住房的購房總價款以房屋買賣合同約定的總價款為準，其它住房的購房總價款以房屋買賣網簽合同價款與房屋核查(評估)價中的較低者為準。最低首付比例按如下規定執行，如國家、省、市有關政策調整的，以最新政策為準：

(1)購房人家庭無住房貸款(含商業性住房貸款和住房公積金貸款，下同)記錄且在廣州市無住房的，首付款比例不低于30%;

(2)購房人家庭有已結清住房貸款記錄且在廣州市無住房的，購買普通商品住房購房首付款比例不低于40%，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%;

(3)購房人家庭無住房貸款記錄或者有已結清的住房貸款記錄，且在廣州市擁有1套住房的，購買普通商品住房購房首付款比例不低于50%;

(4)購房人家庭在廣州市擁有1套住房且對應的住房貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于70%;

(5)購房人家庭在廣州市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%;

(6)購房人家庭有1筆未結清住房貸款記錄的，購房首付款比例不低于70%;

(7)普通住房的認定標準依據國家、省、市有關規定執行;

(8)購買共有產權住房的，首付比例參照購買商品住房有關規定執行。

4.根據貸款額度計算得出的每月住房公積金貸款還貸額不超過申請人家庭收入的50%。繳存職工收入按以下標準認定：住房公積金繳存基數未達廣州市當時繳存基數上限的，其個人收入以繳存基數為準;繳存基數達上限的，其個人收入以其繳存基數和工資兩者之間的較高值為準，工資以繳存職工在公積金中心登記的數額為準。

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